买房之前需要做好哪些预算?小编给你来支招

http://za29.cn/2020-06-28 18:30:07

买房是所有人的人生中的一件大事,但是买房不仅需要技巧,更加需要精打细算,那么在购房前买房钱如何做好买房预算呢?今天小编就为大家分析分析。

了解城市房价

购房者首先要确定好在哪购买房子。选好城市以及购买区域之后,应当了解该区域的房价区间。在买房之前,可以参考所在城市其他各个区域的价格,根据自己的资金预算来选择适合自己的房子。

一般来说,开发完善、交通便利的区域房价通常普遍会偏高,相反配套不完善的区域的房价就相对较低。购房者可以确定一个目标区域,对该目标区域的基本价格有一定的了解,之后再进行购房预算。

选择房屋面积

对于大部分人来说,同样一笔钱自然是买大面积房子更为划算。当购房者确定好要购买的房子的区域后,就要根据这个区域的房价来计算自己所能承受的房屋总面积的大小了。

但是小编在这里需要提醒购房者的是,面积其实并不是少有因素,购房者较好在户型、楼层、小区环境等多方面对同一区域的房子做对比之后,选择一套性价比高的房子,这样才能把钱花得物有所值。

考虑自身的还贷能力

如果购房者选择的是贷款买房的话,那么必须考虑到房屋首付和月供的问题。首付比例越高,也就相当于月供压力就越小,反之,首付比例越低的话,月供压力就越大。

在购房之前,购房者首先要合理规划自己现有的资金来保证能够用来缴纳首付款,其次还需要做好未来收入的预期,根据银行要求月供不能高于收入的50%。一般而言,每月的月供应该控制在月收入的30%左右,这样才能更好的保障日常的生活不受影响。

考虑装修费用

如果购买的是毛坯房的话,那么装修费用将会是一笔不小的支出,因此在购房前就要将这一项列入购房的预算之中。除了装修费用之外,还要考虑到日常的维修费用,虽然维修费用相对较低,但是这些小费用加起来也不是一笔小数目了,所以较好还是准备一笔维修资金的。

考虑物业费用

商品房一旦售出之后,购房人便要开始负担房屋的一切支出了,物业费的收取也是以面积为单位进行计算的,对这些支出如果考虑不足的话,在还贷的压力下买房后可能会面临资金不足的状况。

预留各种税费

无论是购买新房还是二手房,税费都是购买房屋时占有很大比重的一部分支出,必须考虑到购房预算之中。其中比较重要的几个税项有契税、房地产交易费等。

总而言之,大家买房的初衷都是为了提高自己的生活品质,因此在买房的时候千万不能因为买房而大规模透支资金,这样一来会给生活带来巨大的压力。所以说买房之前做好买房预算是很有必要的,究竟选择什么样的房子是需要根据实际情况量力而行的。


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